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十大條二手房裝修禁忌的常見問題

2348人已瀏覽 時間 : 2015-05-30 02:09:42

導語:二手房由于住的時間有點久了,在裝修的過程中很容易出現問題,所以裝修的時候要特別的注意。那么,根據裝修風水,在裝修的時候有哪些需要注意的事項呢?

       二手房由于住的時間有點久了,在裝修的過程中很容易出現問題,所以裝修的時候要特別的注意。那么,根據裝修風水,在裝修的時候有哪些需要注意的事項呢?隨小編一起去了解一下吧!以防下次出現問題。
 
  一:舊材料一律改環保
   在家裝中,有些舊房子所使用的材料已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。
   墻面是沙灰墻的需鏟除,重做水泥抹灰基層;舊房電路老化需更換,更換的電線需符合國家標準,電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。
   老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需鏟除后改用耐水膩子。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用,鋁塑管管件易脫落,故現在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要進行打壓實驗。
 
  二:更換鋁合金或塑鋼門窗
   木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
 
  三:地板表層厚度有要求
   地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。
   但不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。
 
  四:隨意拆改結構導致墻體塌陷
   城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。
 
  五:衛浴間漏水惹來麻煩
   不要以為二手房已經有人住過,防水方面就不會出問題,實際上經常有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴間都有漏水的現象。
   建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。
 
  六:水電路燃氣管線老化嚴重
   很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。
 
  七:新刷墻面頻頻掉漆
   為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆?
   粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的舊漆面去掉,然后重新開始粉刷,包括防水等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。
 
  八:插座太少不便使用
   有些人簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨后就會發現,很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今后的使用。
 
  九:陽臺改廚房油煙惹人嫌
   為了拓寬使用面積,有些業主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味,非常不便。
 
  十:做好消毒工作,保持室內空氣流通
   在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
 
  另外,建議大家,裝修以后不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是最佳的。當然,每個家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的,希望對于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。

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